【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年12月16日內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)查詢網(wǎng)揭露9/10月份全臺(tái)成交資料，相較於過(guò)去幾個(gè)月，住宅表現(xiàn)不如商用，傳統(tǒng)豪宅區(qū)的大安區(qū)竟無(wú)億元總價(jià)標(biāo)的揭露，本次資料中，若以住宅表現(xiàn)來(lái)看，士林區(qū)受惠於國(guó)泰天母案共6筆交屋，表現(xiàn)傲視各區(qū)；其餘行政區(qū)表現(xiàn)均不理想。

但相較於住宅，商用表現(xiàn)較好，中山、內(nèi)湖與中正等區(qū)都有高價(jià)標(biāo)的成交資料，本次揭露又以中正區(qū)衡陽(yáng)路12.3億大樓為總價(jià)最高的標(biāo)的，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，10月份面臨選舉在即，市場(chǎng)交易呈現(xiàn)窒息，高價(jià)住宅購(gòu)買(mǎi)者態(tài)度保守，預(yù)估12月份資料揭露後，應(yīng)有較多個(gè)案釋出，也較能觀察出市場(chǎng)全貌。
 
徐佳馨指出，本次實(shí)價(jià)揭露中，高總價(jià)產(chǎn)品仍以商用表現(xiàn)較好，除中正區(qū)衡陽(yáng)路12.3億交易案外，內(nèi)湖區(qū)成交6.7億廠辦大樓，中山區(qū)成交1.8億辦公室，大安區(qū)單價(jià)421萬(wàn)的店面，都還算有亮點(diǎn)。

其中，衡陽(yáng)路標(biāo)的應(yīng)為中華電信旗下子公司光世代建設(shè)，在8月份公告出售的臺(tái)北市區(qū)衡陽(yáng)路的商辦大樓及土地，該案雖然在四年前取得，但因?yàn)檎喜灰?，?014年以12.3億出售，獲利達(dá)5.8億元。而從這次的交易來(lái)看，高總價(jià)雖不乏買(mǎi)家，可是在2.875％的緊箍咒下，買(mǎi)家勢(shì)必斤斤計(jì)較，脫手者也多有獲利了結(jié)考量，至於未來(lái)市場(chǎng)是否能夠再有表現(xiàn)，各方普遍保守看待。
 
10月份成交揭露反映了選前的保守心態(tài)，其中住宅反應(yīng)最為明顯，本次資料中也僅有交屋的國(guó)泰天母較為亮眼，在已揭露的六戶中，總價(jià)1.9億至2.28億元，由於均為8樓以上的中高樓層，單價(jià)依其樓層每坪約118萬(wàn)至133.1萬(wàn)元。

徐佳馨分析，選前交易清淡，特別是高價(jià)標(biāo)的，在國(guó)稅局查稅積極與銀行反款保守的雙壓力下，這類產(chǎn)品特別敏感，不過(guò)預(yù)估選後交易應(yīng)能較有表現(xiàn)，但想要回到過(guò)去豪宅遍地開(kāi)花的光景，在目前的氛圍下，恐怕難上加難。